Espace investisseurs

L'entreprise de travaux
qui a l'oeil de l'investisseur

Vous n'avez pas besoin d'une entreprise qui pose du carrelage. Vous avez besoin d'un partenaire qui comprend vos enjeux de rentabilité.

Pour qui

Trois situations, une seule expertise

À n'importe quelle étape de votre parcours d'investissement, nous avons une réponse adaptée — y compris si vous n'avez pas encore trouvé le bien.

Vous achetez un nouveau bien

Vous avez repéré un bien à fort potentiel mais qui demande des travaux. Nous intervenons dès la phase de visite : étude de faisabilité, chiffrage des travaux, projection de rentabilité — pour vous aider à signer en confiance.

Étude de faisabilité avant signature
Chiffrage précis pour votre dossier bancaire
Optimisation des plans avant travaux
Travaux clé en main et livraison prête à louer

Vous valorisez un bien existant

Vous possédez déjà un bien (locatif, héritage, ancienne RP) et vous voulez en augmenter la valeur ou la rentabilité. On intervient pour repenser les espaces, moderniser les prestations, et tirer le maximum du potentiel du bien.

Audit du bien et identification des leviers
Optimisation pour la rentabilité ou la revente
Activation du déficit foncier sur les travaux
Planification adaptée à la vacance locative
via Horizon Invest

Vous n'avez pas encore de bien

Pas de problème. Grâce à notre filiale Horizon Invest, spécialiste de l'investissement immobilier à Toulouse, on peut vous accompagner dès l'amont : sourcing du bien, montage du projet, accompagnement fiscal. Vous nous confiez ensuite la rénovation.

Recherche de biens à fort potentiel
Montage financier et accompagnement bancaire
Stratégie patrimoniale et fiscale
Relais direct vers Renov Invest pour les travaux
Découvrir Horizon Invest
Notre positionnement

Pas une entreprise de travaux.
Un partenaire d'investissement.

La plupart des entreprises s'arrêtent à la fin du chantier. Nous, on commence bien avant — et on continue bien après. Parce qu'un projet d'investissement, ça se pense, ça s'arbitre, ça s'exécute, ça se livre prêt à rapporter.

On pense comme vous.

Filiale du Groupe Horizon, on baigne dans l'investissement immobilier au quotidien. Quand on regarde un bien, on voit ce que vous voyez : la rentabilité brute, le rendement net, la valeur de revente, les risques cachés. On vous conseille sur les arbitrages qui comptent — pas comme un artisan, comme un partenaire qui a la même obsession que vous : faire performer votre capital.

On connaît votre terrain.

Toulouse et son agglomération, on en connaît chaque quartier, chaque profil locatif, chaque arbitrage qui change le rendement. Faut-il découper en plus de petits lots ou viser des surfaces plus généreuses ? Louer en nu, en meublé, en colocation ? Quelle prestation justifie un loyer plus élevé, et laquelle est du gaspillage ? On vous oriente sur les bonnes décisions, pas les plus faciles à exécuter.

On porte la charge mentale.

Démarches d'urbanisme, dossiers techniques, raccordements, coordinations avec les fournisseurs, autorisations administratives — tout ce qui transforme un projet d'investissement en parcours du combattant, on s'en charge à votre place. Vous gardez votre temps et votre énergie pour ce qui compte vraiment : décider, financer, valider. Le reste, on le pilote.

Le groupe

Un groupe, trois expertises
pour un accompagnement complet

Renov Invest fait partie du Groupe Horizon, écosystème dédié à l'investissement immobilier à Toulouse. De la recherche du bien à la gestion locative, tout est couvert.

Groupe Horizon
GROUPE HORIZON

Écosystème investissement immobilier — Toulouse

Horizon Invest
Horizon Invest

Investissement clé en main. Recherche de bien, montage du projet, accompagnement fiscal et gestion locative.

Recherche de biens
Montage & fiscalité
Gestion locative
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Renov Invest
Renov Invest

Entreprise générale du bâtiment. Conception, plans, urbanisme et travaux de rénovation tous corps d'état.

Conception & plans
Travaux tous corps d'état
Livraison clé en main
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GM Finance

Le cabinet de gestion de patrimoine du groupe. Accompagnement stratégique sur vos investissements et votre fiscalité.

Conseil patrimonial
Stratégie fiscale
Investissement long terme

Besoin de trouver un bien ? De gérer la location après travaux ? Grâce au groupe, tout est pris en charge — de la recherche à la gestion locative.

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Le constat

Pourquoi la plupart des entreprises de travaux ne sont pas faites pour les investisseurs

Elles ne comprennent pas vos enjeux financiers. Elles pensent "joli" quand vous pensez "rentable". Elles proposent de la surqualité inutile ou des prestations qui ne génèrent pas de valeur locative.

Elles n'optimisent pas les plans. Un m² gagné sur un T2 peut changer votre rentabilité d'un point. La plupart des entreprises n'y pensent même pas.

Elles ne connaissent pas les dispositifs fiscaux. Déficit foncier, Denormandie, statut marchand de biens — ce sont des leviers puissants que votre entreprise de travaux devrait maîtriser.

Notre différence

Une double compétence
travaux + investissement

Filiale du Groupe Horizon, groupe d'investissement immobilier toulousain, Renov Invest combine l'expertise terrain d'une entreprise de travaux avec la vision financière d'un investisseur.

Étude de faisabilité

Avant même de signer, on analyse le bien avec vous : potentiel de transformation, estimation travaux, projection de rentabilité.

Optimisation des plans

On conçoit les plans pour maximiser la rentabilité locative : nombre de pièces, surface exploitable, agencement optimisé pour le marché local.

Arbitrage coût / valeur

On sait où investir et où économiser. Chaque euro dépensé en travaux doit générer de la valeur locative ou patrimoniale.

Conseil fiscal

Déficit foncier, Denormandie, marchand de biens — on vous oriente vers le dispositif le plus adapté à votre situation et votre projet.

Tous types de biens

Appartement, maison, immeuble de rapport — on s'adapte à la taille et à la complexité de votre investissement.

Livraison prête à louer

On livre un bien terminé, nettoyé, photographié, prêt à être mis en location dès la réception. Zéro délai perdu.

Notre expertise rare

On maîtrise vos dispositifs fiscaux

Déficit foncier, Denormandie, TVA marchand de biens — très peu d'entreprises de travaux savent monter une opération qui respecte ces dispositifs de A à Z. Nous, si. Et nous travaillons avec un réseau d'experts juridiques et fiscaux pour sécuriser chaque étape.

Découvrir notre expertise fiscale
Notre accompagnement

De l'acquisition à la mise en location

1

Analyse du bien

Vous avez repéré un bien ? On l'analyse avec vous : potentiel de transformation, estimation des travaux, projection de rentabilité.

2

Conception optimisée

Plans conçus pour le rendement : nombre de lots, surface exploitable, prestations calibrées pour le marché locatif local.

3

Démarches & autorisations

Déclarations préalables, permis, changements de destination — on gère tout l'administratif et l'urbanisme.

4

Travaux clé en main

Pilotage complet du chantier avec reporting régulier. Un interlocuteur unique, un planning tenu, un budget respecté.

5

Livraison & photos

Bien livré propre, photographié, prêt à être mis en ligne sur les plateformes de location.

6

Suivi post-livraison

Garantie décennale, SAV réactif. On reste votre partenaire sur le long terme.

Vous avez un projet d'investissement ?

Parlons-en. Que vous ayez déjà trouvé le bien ou que vous soyez en recherche, on peut vous accompagner.

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